惠州 二套房 首付「惠州二手房首付多少成」

国庆节前夕，有两则关于购房者改善需求的利好消息，后来有一则被证实为假消息，但在全网传开之后，至今仍然有粉丝咨询房姐关于二套房的界定，房贷利率等问题。

一则支持居民改善住房条件的重榜消息出台。该政策就是购房者在一年内，卖一再买一，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

这一则确实利好改善置换需求，减免个人所得税的成本，有利于计划在一年内置换需求的购房者，同时，促进了房产交易。

来源：网络

另外一则同样支持再置业，是对二套房的认定，可以按首套来按揭。此消息杀伤力很大，后来被证实为假消息。

9月30日晚，网传广东发布新政：10月1日起，家庭买第二套普通住房，利率和首付均按首套执行，后来媒体辟谣了，证实消息不实。

来源：乐居财经

可是，消息一旦传播出去，就有购房者相信，连某些盘现场销售也群发了消息！

来源：朋友圈

以致最近，仍有个别粉丝特地咨询房姐，关于惠州二套房的房贷利率是不是跟首套一样？

房姐解答此为假消息，有粉丝还不相信，还说房姐消息落后了

。（房姐团队可是惠州市场最前线的团队！）

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原本认为并不重视的问题，反而成为大家所关心之事。于是房姐团队特地问了惠城、仲恺、惠湾等热门楼盘的现场销售，均回答如下：

惠州现行政策：二套房首付比例仍然最低3成，房贷利率为4.9%，没有变化。

房姐也特地咨询中国银行贷款中心的相关人员，给以的答复依然如此。目前惠州首套4.1%，二套4.9%，不配理财以及保险，二套最高可贷7成。

目前全国性政策：首套普通自住房的个人住房贷款利率下限为LPR减20个基点；二套个人住房贷款利率下限为LPR加60个基点。

目前9月LPR的5年期为4.3%，再加60个基点，也是说4.9%。

由此，更加证实，目前惠州个人住宅贷款二套房仍是4.9%，首付比例为3成。

来源：百度

也有网友提问到惠州公积金贷款，目前首套贷款利率下调了0.15%，可是二套也是不变，五年以上的利率不低于3.575%。

惠州房姐

来源：惠州公积金管理中心

种种可见，目前，最给力政策仍然是刚需首套，最低可以做到首付2成，利率是4.1%，同样，也不存在理财以及保险。

更多可以关注房姐较早前的整合文章：最新惠州购房政策：首套首付2成、房贷利率4.1%，关于公积金细则、落户政策、契税等均在此~~

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