您的位置:首页 >深度报道 > 深度报道

楼市最大压力周期接近结束 房企销售额环比回升

2015-11-11 12:31:16 来源:采编

简介:据中原地产研究部统计数据显示,目前公布10月份销售业绩的21家房企,合计当月销售金额达1307.5亿元,这一数据比9月份的1065.8亿元上

据中原地产研究部统计数据显示,目前公布10月份销售业绩的21家房企,合计当月销售金额达1307.5亿元,这一数据比9月份的1065.8亿元上涨了22.7%。整体看,10月份主流标杆房企收获“银十”。点击查看>>>新房价指数

专家表示,楼市的最大压力周期接近结束

据中原地产研究部统计数据显示,目前公布10月份销售业绩的21家房企,合计当月销售金额达1307.5亿元,这一数据比9月份的1065.8亿元上涨了22.7%。整体看,10月份主流标杆房企收获“银十”。

中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,多轮楼市调整政策已经初步见效,市场走出低谷,楼市的最大压力周期接近结束。

数据显示,房地产开发投资增速去年以来持续下滑,今年前三季度同比增长2.6%,住宅投资仅增长1.7%。

“为应对物价整体水平走低以及外汇占款减少所产生的流动性缺口,10月份迎来年内首次真正意义上的‘双降’,社会融资成本进一步降低,对于房企和购房者来说,都是一大利好。”张大伟表示。

另外,国泰君安研究员侯丽科表示,二胎政策的实施长远看对房地产业形成利好。全面放开二胎政策带来新的增长契机,预计房地产市场环境持续宽松,估值修复预计将进一步提速。

从数据来看,“银十”新房市场成交表现好于“金九”,40个城市商品住宅成交面积环比上升10%,且推盘认购率达到62%,较9月份上升5个百分点。

“对于四季度后两个月,一方面政策环境持续利好,同时房企年底冲刺业绩,因此预计将迎来成交暖冬行情。房企虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓,但四季度业绩走高可期。”张大伟告诉《证券日报》记者。

 【房企动态】

中国楼市销售继续回暖 统计显示标杆房企收获“银十”

虽然一些地方销售放缓,中国房地产“金九”成色不足,但标杆房企大都收获了“银十”。(每年9月份和10月份为房地产市场销售旺季,业内简称其为“金九银十”。)

中原地产研究部统计数据显示,目前公布10月份销售业绩的21家房企,合计当月销售业绩达1307.5亿元(人民币,下同),这一数据相比9月份的销售额上涨了22.7%,大部分企业环比出现了明显上涨。前10个月这21家公布销售业绩企业的销售额合计也达到了9657.9亿,同比上涨15.2%。

例如广东房企碧桂园前10月销售突破千亿元,其中,10月单月的销售额达到159.2亿元,同比大幅增长46.7%,环比增长20.6%;龙湖地产10月单月实现合同销售金额62.1亿元,环比增长15%,1—10月累计合同销售金额同比增长8%;万科更是率先迈入“两千亿”规模,前10个月销售金额2041.2亿元,同比增长19.27%。

中原地产首席分析师张大伟指出,今年中国“银十”新房市场成交表现好于“金九”,40个城市商品住宅成交面积环比上升10%,且推盘认购率达到62%,较9月上升5个百分点。但二手住宅成交量再度下滑,且连续三个月环比回落,主要由于前期客户透支以及优质房源消耗过多。

对于四季度后两个月,他预计,由于利好政策仍在持续出台,加之房企年底冲刺业绩,今年中国或将迎来成交暖冬行情。房企虽然三季度销售业绩较二季度明显放缓,但四季度业绩走高可期。

业内人士称,这可能意味着楼市的最大压力周期接近结束——2014年9月以来的多轮楼市政策已经初步见效,市场走出低谷。而近期中国官方对生育政策的调整,对房地产市场的整体需求以及平稳增长都将产生明显的积极效应。不过,目前房地产行业形势依然不容乐观,销售增长放缓,库存消化程度有限,而企业则购地积极性不足,房地产开发投资持续走低。

专家评论>>>

超六成专家认为四季度房价还会涨

刘晓博:深圳之后 哪个城市的房价将出现暴涨?

很赞哦!

随机图文