中国恒大再度大涨总市值首次超万科 许家印成地产首富

摘要 中国恒大涨近14%，据福布斯实时富豪榜，许家印身价超王健林成地产首富。中国恒大总市值历史上首次超越万科。

中国恒大昨日大涨18%后，今早在财报利好下继续高开近7%，截至收盘，中国恒大涨13.88%，报23.80港元，成交额40.06亿港元，成交量1.79亿股，最新市值3116亿港元。

万科A(000002.SZ)尾盘跳水，万科企业(02202.HK)收盘上涨2.04%，万科总市值为2483.81亿元人民币。中国恒大总市值历史上首次超越万科。此外，碧桂园今天涨幅超过6%，总市值约2245.03亿元。数据显示，碧桂园上半年销售第一，万科、恒大跟随其后。

中国恒大上半年的业绩远高于预期，是昨天和今天大涨的主要原因，许家印身价再度飙升，有望晋升新的中国首富。

值得注意的是，据福布斯实时富豪榜，恒大地产集团董事局主席许家印身价已经达到316亿美元，超越王健林成地产首富。

靓丽财报

中国恒大7月25日晚间公告，根据当前资料，预计今年上半年未经审计净利润及股东应分配利润较去年同期大幅上升，其中未经审计净利润为去年同期的3倍左右。中国恒大称，业绩大幅增长主要由于相关期间交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加。

中国恒大同时表示，已完成了全部永续债的赎回工作，显著提高股东当期应分配利润。中国恒大将于2017年8月底披露上半年业绩公告。

中国恒大2016年上半年净利润为71.27亿元。按照25日晚间公告，今年上半年，中国恒大预期净利润将达到213.8亿元左右，较去年同期增长2倍。而永续债的全部赎回，兑现了年初业绩说明会上的承诺，降低了负债率。

中国恒大今年以来的股价表现疯狂，累计涨幅高达逾330%，许家印持股市值也是同样大幅飙升，从年初的490亿港元飙升至2120多亿港元，平均每天增7.93亿港元。

按照1港元兑0.128美元汇率计算，以昨日收盘价20.9港元计算，许家印单在中国恒大一只股票上的身价已经达到271.86亿美元，距离首富宝座已不远矣。另外，根据福布斯实时富豪排行榜，许家印身价已经达到294亿美元，排在内地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身价304亿美元；马化腾，341亿美元；马云，355亿美元。

许家印较首富马云的身价目前仍有61亿美元差距，约为480亿港元。以其持有中国恒大股份计算，只要该股再涨4.73元(即现价上涨22.8%左右)，在其他首富身价不变的情况下，许家印将超越马云，成为新的首富。而由于中国恒大估值相对仍较低，上述涨幅仍有较大可能实现的。

将超越马云成为新首富？

今年以来的表现更加疯狂，累计涨幅高达332.71%。许家印持股市值也是同样大幅飙升，从年初的490亿港元飙升至2120多亿港元，平均每天增7.93亿港元。

按照1港元兑0.128美元汇率计算，许家印单在中国恒大一只股票上的身价已经达到271.86亿美元，距离首富宝座已不远矣。另外，根据福布斯实时富豪排行榜，许家印身价已经达到294亿美元，排在内地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身价304亿美元；马化腾，341亿美元；马云，355亿美元。

许家印较首富马云的身价目前仍有61亿美元差距，约为480亿港元。以其持有中国恒大股份计算，只要该股再涨4.73元(即现价上涨22.8%左右)，在其他首富身价不变的情况下，许家印将超越马云，成为新的首富。而由于中国恒大估值相对仍较低，上述涨幅仍有较大可能实现的。

冲击首富指日可待？

值得关注的是，恒大目前的估值仍然有提升空间，意味着许家印的身价还能继续增长。

按照上半年净利润213亿港元计算，恒大今年市盈率仅为6.08倍，仍然显著低于万科A、保利地产的市盈率。22家机构预测万科A今年有望实现净利249亿元，折算市盈率为10.15倍；17家机构预测保利地产今年有望实现净利润146亿元，折算的市盈率为8.42倍。

如果恒大能够达到万科保利9倍多的平均市盈率，则恒大市值较目前仍有超过50%的上涨空间，许家印身价也将再涨逾百亿美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晋升新的中国首富。

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